Финансовая безопасность аренды: в бизнесе нет мелочей | Секреты аренды

Финансовая безопасность аренды: в бизнесе нет мелочей

Выпуск 17 

В июне 2001 года американский предприниматель, крупный застройщик и владелец компании Silverstein Properties Inc (одного из ведущих операторов недвижимости в США) миллиардер Ларри Сильверстайн заключил прекрасную сделку с Транспортной службой Нью-Йорка стоимостью 3,2 миллиарда долларов. В долгосрочную аренду на 99 лет были взяты здания Всемирного Торгового центра, тех самых известных башен-близнецов, расположенных в нижнем Манхэттене.

Однако столь долговременному успеху не суждено было быть: уже буквально через пару месяцев в сентябре ВТЦ был разрушен в результате печально известного террористического акта 11.09.2001.

Можно ли было такое предположить? Наверное можно, тем более что подобные атаки уже осуществлялись и ранее.

Владельцев бизнеса и недвижимости в этой истории помимо чисто человеческого сострадания интересует еще и финансовая часть вопроса. Выдержал ли сам бизнес внезапное потрясение?

Какими качествами помимо мистического дара "предвидения" должен обладать предприниматель для управления бизнесом?

К счастью для бизнеса, в этом случае финансовая часть вопроса была хорошо продумана прежде и компания выстояла.
В результате грамотно заключенных контрактов выплаты по страхованию и компенсации по этим страховым случаям составили более восьми миллиардов долларов (точнее $4,65 млрд. и $3,4 млрд. соответственно).

Подобная практика страхования рисков является нормой при заключении сделок в деловом мире. Это важный элемент всей безопасности бизнеса.
Однако сколько собственников могут похвастаться наличием грамотно заключенного страхового полиса?

Важным бизнес-параметром таких сделок является возможность многократного превышения стоимости выплат по страховому случаю над стоимостью страховки, то есть фактически своего рода финансового рычага для покрытия возможных убытков.

Для этого важно обратить внимание на следующие детали вашего соглашения:
- надежность страховщика;
- условия страхования;
- срок действия;
- порядок страховых выплат,
- предоставляемые документы.

Причем особое внимание следует уделить тому, какие случаи могут быть признаны страховыми. То есть, выражаясь простым языком: заплатят вам или нет.

Страхование рисков - весьма важный форпост финансовой безопасности вашего бизнеса.