Сколько стоит ваш стартап? | Секреты аренды

Сколько стоит ваш стартап?

Для тех, кто не знает, стартап - это относительно недавно появившийся термин (чуть более 30 лет), означающий новую компанию с короткой историей деятельности. Особую популярность это обозначение получило со времен бума так называемых высокотехнологичных компаний 1990-2000-х годов. В настоящее время так можно назвать любую новоиспеченную фирму или проект. 

Для примера - в сфере недвижимости. 

Например, ныне всемирно известный онлайн-сервис подбора жилья для проживания и бронирования "AirBnb.com", основанный в 2008 году в Калифорнии и начинавшийся фактически с надувных матрасов для ночлега гостей. В настоящее время его капитализация оценивается более чем в $10 млрд.
Сервис предлагает услуги по проживанию более чем в 65.000 городов в 191 стране мира. Его услугами пользуются многочисленные туристы (более 150 млн.), путешествующие самостоятельно и останавливающиеся в основном на несколько дней. 

Недавно руководство компании сообщило о закрытии московского представительства AirBnb - ООО ""ЭЙРБИЭНБИ РАША". 
Одной из возможных причин закрытия офиса называется ужесточение российского законодательства, в частности то, что российские арендодатели ... не платят налоги. 

Впрочем, это не сильно большое открытие. 
По каким-то соображениям владельцы сдающейся недвижимости не любят платить государству. Почти что совсем. По разным оценкам до 99% собственников не платят. Ну, не любят и все тут.

К тому же, интернет-сервис подстраховался, оставив работать на направлении 6 сотрудников, только работать они теперь будут через Дублин, Берлин и Лондон. 
То есть реальные сделки то будут, только осуществляться они будут не самым лучшим для собственников и нанимателей образом. 
Это добавит еще один минус к услугам краткосрочной аренды. 

Но главный минус обеспечивают себе сами собственники. Это трудности с легализацией честных доходов. 
А доходы от сдачи в аренду возникают у них вполне даже законно. 

А теперь немного статистики и аналитики.

Менее чем за 9 лет успешный стартап AirBnb показал фантастическую доходность. 
А вот капитализация стартапов большинства квартировладельцев изменилась лишь незначительно. В основном номинально: повысившись за счет инфляции, и одновременно показав стремительное падение по отношению к мировым валютам. 

Оценить капитализацию собственного проекта в аренде можно таким легким способом: 

Капитализация = Стоимость недвижимости + Сумма арендных платежей за год

Подсчеты довольно примерные, но они очень хорошо отражают действительную тенденцию (рост или спад). 

​Выход из ситуации - в более эффективном использовании ресурсов. 
А уплаченные налоги - это тоже ресурс. 
Нужно только научиться использовать его более эффективно. 
В частности, изучить какие выгоды и какие возможности предоставляет собственнику уплата налогов. 

​Кстати, декларацию о доходах нужно подать до 2 мая 2017 года. 

А вот уже как конкретно устроить доходную стратегию роста рассказывается в предлагаемых обучающих курсах.

Ваш вопрос автору

Вы можете задать в комментариях блога


или на станице Обратной связи


Задать вопрос