"Пассивный доход и никогда не работать" - вымысел или реальность? | Секреты аренды

«Пассивный доход и никогда не работать» — вымысел или реальность?

Выпуск 54 

"Создам себе пассивный доход и никогда больше не буду работать".
(Мечта)

В этом выпуске хочу обратить ваше внимание на такой расхожий типовой миф, многократно тиражируемый и даже нарочно распространяемый. 

Выглядит это примерно следующим образом: человек сначала где-то встречает, а потом ему кажется, что это мысль его собственная. 

"Вот создам себе пассивный доход и никогда не буду больше работать" - как-то так это выглядит. 

Связано это с идеей о том, что можно один раз совершить вот какое-то некое действие и сразу же разрешить все имеющиеся проблемы. 

А если человеку подкинуть мысль, что при этом не только проблемы решишь, но ещё и останешься в профите - всё, клиент на крючке. 

Сущность работы владельца 

Хозяина, предпринимателя или инвестора - подставьте на место владельца любимое слово. 

Что же, действительно больше не нужно работать? 

Работа останется, но только работа эта будет немного другая. 

Такая работа называется "думать". 

Такой, что называется физической работы - этого будет существенно меньше. Нет, совсем она никуда не исчезнет, всё таки нужно будет совершать какие-то действия: оплачивать счета, встречаться с клиентами, управляющими, но в целом это работа станет другая. 

Бизнес - это скорее работа про "думать" 

И таких тем для размышления будет весьма даже много: 
- как сделать то-то, 
- как сэкономить на чем-то, 
- как улучшить маркетинг, 
- где взять клиентов, 
- налоги, 
- доходы, расходы, 
и многое, многое, многое. 

Нельзя полностью полагаться на риелтора или же управляющего, которые всё это якобы сделают сами. 

Есть работа владельца бизнеса, собственности по её управлению. 
Эту работу по управлению ни на кого другого переложить невозможно. 

Можно нанять каких-то советников, консультантов, посмотреть как делают что-то другие, но любые решения принимать всё равно придётся самостоятельно. 

Соответственно полностью исключаются всякие жалобы на то, что: 
- меня подставили, 
- меня обманули, 
- меня как-то предали, 
и т.п. 

Ничего подобного в принципе быть не должно. 

Вместо этого гораздо полезнее думать о том, что: 
- я что-либо не учёл, 
- я не знал того, что..., 
- в этом случае я плохо договорился, 
- где и что я не понимаю, 
- что именно я сделал не так, 
- в чём я ошибаюсь,  
- почему то, что я планировал не сработало. 
И так далее соответственно. 

Только в этом случае появляется реальный шанс что-либо изменить. 

Только пройдя через это можно создать успешные коммерческие предложения. 

Это будет работа над бизнесом 

Самые простые вопросы - это вопросы финансовые.

Это удивительно, но огромное количество людей, сдающих квартиру даже не знают того, сколько они получают на этом. 
Потому что никогда не считали. 

Нет, они знают конечно размеры арендной платы и то, сколько платят за коммуналку, но это только всего два показателя бизнеса. А на самом деле - их существенно больше. 

И чтобы эффективно управлять своим делом во всём этом стоит, конечно же, разобраться. 
Тем более, что от этого зависит эффективность всего предприятия. 

От теории к практике 

Если вас интересует возможность создать свой доходный проект, не стоит откладывать в долгий ящик. 

Начать разбираться в работе над бизнесом можно с чего-то хотя бы совсем небольшого, скажем с учёта финансов. К примеру с анализа общей структуры проекта, поставив расходы под жёсткий контроль. 

Причём, даже если доходной недвижимости у вас ещё нет, то можно начать с любой. Например с той самой квартиры, где вы сейчас проживаете. 

То есть анализируете расходы для этой самой квартиры или вашего дома, составив сначала предварительный список и постепенно его дополняя. 

Удобнее делать это в виде таблицы расходов, разделенной по месяцам, расходам и категориям. 

Постарайтесь выявить все расходы. 

Уверен, вас ждёт много чего удивительного. 

Начинайте прямо сегодня, никуда не откладывая.